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房屋改造的注意事項。

編輯:度度熊裝修時間:2020-06-02

當新房子讓一個房間時,大多數業主對開發商的戶型有多少還有一點不滿意,畢竟沒有完美的戶型,大多數人的想法改變戶型,但打開更改什麽內容需要注意,畢竟,如果改變不能改變的地方,很有可能導致安全問題。


1. 基本設備不能更換

雖然房屋改造的現象很普遍,但並不是所有的地方都可以任意改變,承載上層建築建築梁、柱鋼筋的應力牆,平衡的重量的陽台陽台矮牆,承載整個建築承重牆和其他主要建築不能被改變。這些地方是整個房子,甚至整個建築的關鍵,如果它們被改變,會有很多意想不到的安全風險.其次,非法拆除和改造是不可取的,雖然窗戶和門的麵積不大,但也不能開門將鑿一個窗口,例如一些牆麵是預製牆和牆厚度超過24厘米,這些不能違反規則鑿一個洞,以免破壞原有的平衡結構,減少整個房子的安全係數。


2.門框等細節不能泄露

不少業主不喜歡以前開發商設計的門窗,裝修時拆換時,都可以移動這些地方。但要注重,門窗可以盡量不移動不更換。現在很多門窗都是鑲嵌式的,移動門窗,牆壁也會有損壞。承重牆不能拆除或更換承因為它保持了整個房子的力量平衡。此外,輕體牆有些也不能拆換,因為也可以承受建築物的部分重量。可拆變的牆有,全作為隔斷的輕體牆和空心板。隔牆不需要承載房屋的任何重量。它的作用是分隔空間。這個房間的梁和柱是不能移動的,房屋中間的梁和柱,不可拆卸,也不可更改。拆除這些梁和柱是非常危險的,因為它們是用來支撐上層樓板的,如果拆除它們,上層樓板就會倒塌。


3.陽台窗下的牆不能拆換

陽台窗下的牆不能拆換。房間和陽台之間的牆可以有門窗一般設置,門窗被改變,但這種低窗下牆不能動但是,即所謂“平衡牆”,陽台的支持取決於它,如果被拆除,所以陽台軸承力會下降,陽台上也存在下降的危險。


4. 房屋拆遷、改建驗收標準

房屋拆遷後,發包人應當對隱蔽工程和水電工程進行驗收。首先要注意的是排水隱蔽工程是否合格。其中,水管不漏水,地麵排水通暢,防水層性能良好。檢查電線工程、PVC管道保護設施是否到位,並緊密連接,地麵水泥找平層合格。